+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

П 5 ст 488 гк рф недвижимость

ЗАДАТЬ ВОПРОС

П 5 ст 488 гк рф недвижимость

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Потеряла печати, помогите пожалуйста как их восстановить 1 ставка. А какое наказание получают те, кто занимаются "сваттингом", только в РФ? Подскажите, пожалуйста, при составлении договора купли-продажи в простой письменной форме между двумя физлицами с постоплатой, стоит ли указывать, что Согласно п. И как лучше прописать постоплату.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454 - 566)

Автор: Ksha , 31 января в Сделки с жилыми помещениями. Прошу пояснить каковы правовые последствия указания в договоре купли-продажи недвижимости следующего пункта:. Стороны договорились о том, что в соответствии с п. В данном случае взаиморасчет между сторонами будет происходить через ячейку к которой продавец получит право только после перехода права собственности.

Есть ли при указании данного пункта в договоре риски для продавца и является ли этот пункт императивным для договора купли-продажи недвижимости?

Если деньги за объект недвижимости продавец получает после регистрации перехода права на покупателя, то по общим правилам о купле- продаже товар считается переданным в кредит до полной оплаты покупателем суммы за товар. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Продажа товара в кредит и его разновидность - продажа товара в рассрочку также являются отступлением от общего правила одновременности исполнения обязанности передать товар и оплатить его ст.

Необходимо иметь в виду, что в данном контексте "кредит" по общему правилу не предполагает уплаты покупателем процентов. Несмотря на сохранение в данном случае очередности по исполнению продавцом и покупателем своих обязанностей, отношения сторон, как и в случае предоплаты, строятся по модели встречного исполнения обязательств п. Следовательно, при неисполнении продавцом своей обязанности покупатель не вправе требовать даже отобрания индивидуально-определенной вещи, являющейся предметом договора то есть правило п.

Установление залогового права продавца на товар, проданный в кредит, включая продажу в рассрочку п. Правила, установленные для продажи товара в кредит в том числе в рассрочку , применяются только в том случае, если отсрочку или рассрочку платежа предоставляет непосредственно продавец.

В широко распространенных схемах банковского потребительского кредитования продавец сразу и сполна получает цену за товар от банка или от покупателя за счет средств, полученных от банка , а между покупателем и банком устанавливаются отношения по кредитному договору ст. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом п. Указанные проценты, начисляемые если иное не установлено договором до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит ст.

Условие о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. Товар должен быть оплачен в срок, предусмотренный договором.

Если же такой срок в договоре не установлен, то должны применяться правила, предусмотренные ст. Как уже говорилось выше, указанная статья применяется в отношении двусторонне-обязывающих договоров, предусматривающих встречное имущественное предоставление купля-продажа, мена, подряд и т. Согласно указанной статье в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков.

В случае неоплаты покупателем переданного товара в установленный договором срок продавец по его выбору вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Из этого следует, что продавец, выступающий в качестве залогодержателя, имеет право обратить взыскание на товар, проданный в кредит, в порядке, предусмотренном ст.

Последние изменения, новости и поправки в ГК России на год. Продажа товара в кредит, также как предварительная оплата, является видом коммерческого кредитования. В отличие от предварительного платежа при использовании кредита платеж является отсроченным. Покупатель должен полностью оплатить товар после его передачи продавцом спустя определенный период времени.

Срок оплаты предусматривается договором. Если же стороны этот срок не оговорили, он определяется по правилам ст. Поскольку продажа в кредит - это коммерческое кредитование, на нее распространяются правила о займе см. В силу п. Поэтому представляется, что разумный срок оплаты товара, проданного в кредит, не может быть менее 30 дней. Пункт 2 статьи предусматривает правовые последствия неисполнения продавцом обязанности передать товар, проданный в кредит.

Покупатель в этом случае вправе не производить оплату товара. Кроме того, покупатель может односторонне отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения убытков, то есть воспользоваться правами, предусмотренными ст. Права продавца при неоплате покупателем товара определены п. Он вправе потребовать от покупателя оплаты переданного товара.

Помимо этого, п. А именно: продавец может требовать возврата покупателем неоплаченных товаров. Однако при реализации этого требования необходимо учитывать характер товаров, проданных в кредит, и существо обязательства.

Едва ли возможно требовать возврата скоропортящихся товаров, а также товаров, приобретаемых покупателем с целью последующей переработки или перепродажи. Такие требования невыполнимы. Если в соответствии со ст. В иных случаях, когда право собственности перешло к покупателю в момент передачи товара, проданного в кредит, возможность требовать возврата неоплаченного товара обеспечивается тем, что с момента его передачи покупателю и до оплаты товар признается находящимся в залоге у продавца.

Следовательно, в силу ст. Включенная в п. При неоплате товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

Продажа недвижимости в кредит означает, что возникает ипотека в силу закона. Согласно п. При этом государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется учреждением юстиции без представления отдельного заявления и без оплаты государственной регистрации. Подлежит государственной регистрации также договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, то есть договор продажи недвижимости в кредит.

В соответствии со ст. Те же правила действуют в случае продажи недвижимости с рассрочкой платежа см. В соответствии с п. Проценты начисляются с того дня, когда должен был быть произведен платеж, до момента фактической оплаты товара. Если договором предусмотрена уплата процентов на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом, то размер процентов устанавливается соглашением сторон, а при отсутствии в договоре такого условия - по ставке, определяемой на основании ст.

В этом случае проценты являются платой за предоставленный коммерческий кредит. Если у вас возникли вопросы по статье ГК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону. Комментарии и консультации юристов даются бесплатно ежедневно с по по Московскому времени. Комментируемая статья регулирует правоотношения из договоров купли-продажи товара в кредит. В том случае, если оплата производится непосредственно после передачи товара покупателю, к таким договорам применяются нормы ст.

Договор продажи товаров в кредит необходимо отличать от продажи товара путем предоставления заемщику денежных средств по кредитному договору, в соответствии со ст. Продажа товара в кредит не подразумевает какого-либо прямого участия кредитных организаций в правоотношениях между продавцом и покупателем даже в случае, если часть стоимости товара оплачивается безналичным платежом. Применительно к договорам розничной купли-продажи п. Условие о сроке оплаты не является существенным условием договора.

При его отсутствии применяются нормы ст. Срок, в соответствии со ст. Указание на зависимость оплаты от наступления какого-либо обстоятельства, не относящегося к вышеназванным событиям, влечет применение норм ст. Одно из этих правомочий продавец реализует по своему усмотрению. Эта возможность не ставится в зависимость от момента перехода права собственности на проданный товар. Условие договора купли-продажи об отсрочке оплаты товара является основанием для возникновения отношений по коммерческому кредиту ст.

Проценты, предусмотренные п. Норма п. В случае продажи товара в рассрочку залоговые отношения должны распространяться на весь товар, составляющий объект договора, если в договоре не установлено иное.

При продаже товаров в кредит, покупатель должен полностью оплатить товар после его передачи продавцом через определенный период времени в срок, установленный договором. Если срок оплаты договором не предусмотрен, то он в соответствии с комментируемой статьей определяется по правилам ст.

Продажа товара в кредит, по сути, представляет собой коммерческий кредит см. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает правовые последствия неисполнения продавцом обязанности передать товар, проданный в кредит; аналогичны последствия неисполнения покупателем обязанности по предварительной оплате см.

При неоплате покупателем в установленный срок товара, проданного в кредит, продавец вправе потребовать его оплаты. Помимо этого п. А именно, продавец может требовать возврата покупателем неоплаченных товаров. Однако при реализации этого требования необходимо учитывать положения ст.

Если договором купли-продажи не предусмотрено, что право собственности на товар сохраняется за продавцом до оплаты товара, он не вправе требовать возврата товара покупателем см. Едва ли имеются основания требовать возврата скоропортящихся товаров, а также товаров, приобретаемых покупателем с целью последующей переработки или перепродажи.

Пункт 4 устанавливает правила об уплате покупателем процентов на просроченную сумму кредита, аналогичные указанным в п.

Эта норма не подлежит применению при розничной купле-продаже товаров в кредит см. Если иное не предусмотрено договором, то в соответствии с п. Эта новая норма направлена на обеспечение исполнения покупателем залогодателем обязательства по оплате товара и является гарантией прав продавца залогодержателя на получение оплаты товара. Пользование и распоряжение покупателем товаром, находящимся в залоге у продавца, может быть ограничено на основании ст. Статья ГК РФ применяется судами только в том случае, если договором предусмотрена продажа товара в кредит — то есть с условием, что его оплата состоится через определенное время после поставки.

Иногда договора не предусматривают такого условия, поэтому суды не рассматривают иски по ним с учетом норм вышеназванной статьи. Ниже представлен список обязательных условий для признания продажи товара в кредит:. Суды не признают покупкой товара в кредит и не станут рассматривать обращение с учетом норм ст ГК РФ, если:. Пункт 3 рассматриваемой статьи позволяет продавцу требовать оплаты либо возврата товара, если покупатель, получивший его, не рассчитался за него в порядке, предусмотренном в договоре.

Статья 488 ГК РФ. Оплата товара, проданного в кредит (действующая редакция)

Извлечение Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: Шкилёва П. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от Признать право собственности на жилое помещение, расположенное в адрес за Нургаджиевой ФИО Заслушав доклад судьи Шкилёва П. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Текст Комментарий к ст.

488 гк рф п 5

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ничтожность сделок, противных добрым нравам статья 169 ГК РФ

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Автор: Ksha , 31 января в Сделки с жилыми помещениями.

Энциклопедию решений. Договор купли-продажи. Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ см. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ.

С п 5 ст 488 гк рф

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Продажа товара в кредит и его разновидность — продажа товара в рассрочку также являются отступлением от общего правила одновременности исполнения обязанности передать товар и оплатить его ст. Несмотря на сохранение в данном случае очередности по исполнению продавцом и покупателем своих обязанностей, отношения сторон, как и в случае предоплаты, строятся по модели встречного исполнения обязательств п.

Статья 488 гк рф пункт 5 недвижимость

Вы сможете мне помочь. У умершего брата остались 3 несовершеннолетних детей, но живут отдельно в квартире, брату давали часть денег на покупку этой квартиры. Где получить бесплатную консультацию Бесплатная юридическая консультация онлайн Введение В наше время, юридическая консультация не будет являться лишней, особенно если она бесплатна.

Номер телефона бесплатной консультации юриста в Москве Горячая линия - 8(495) 769 46-99 Кому доступна бесплатная юридическая консультация. По Федеральному закону, изданному 21 ноября, пять лет тому назад, и регламентирующему возможность получения бесплатной консультации юриста воспользоваться данной возможностью могут только люди, попавшие в определенные условия к ним относятся следующие факторы, влияющие на обстоятельства: Заработок человека меньше, чем минимальная прожиточная сумма денежных средств Наличие инвалидности первой или второй степени Полное отсутствие материальной поддержки гражданина, отсутствие заработка Наличие болезней души или психиатрических заболеваний Статус Ветерана Великой Отечественной войны Не достигшие совершеннолетия дети, попавшие в ситуацию проблем с законом Статус героя Российской Федерации или СССР В случае отсутствия родителей и опекунов и содержании в специальных учреждениях Статус пожилого человека Отсутствие качеств дееспособности Также необходимо отметить, что бесплатная консультация может предоставляться по праву, предоставляемому другими Федеральными законами.

Где получить бесплатную консультацию и как записаться на нее В Москве достаточно много различных юридических центров, но не все предоставляют бесплатную консультацию юриста.

Стоимость Объекта недвижимости составляет (Один миллион не будет находиться в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. ГК РФ.

Новокузнецкий Юридический Центр, осуществляет первичную бесплатную юридическую консультацию по телефону, в виде устной консультации юриста в рамках правовой поддержки населению. В соответствии с ФЗ от 21. Консультации проводится нашими юристами по всем направлениям.

Аналогичный порядок действий при получении консультации специалиста по телефону. В таких случаях юристу необходимо:Проводится такая юридическая консультация по кредитам бесплатно, но требует очного приема. К ней обращаются, если:Поэтому необходимо найти в сети юридические компании, которые бесплатно консультируют посетителей их офисов, выписать их телефоны и адреса и записаться на прием.

Ру - Бесплатная юридическая консультация онлайн - Интернет-портал содействия юридической помощи. Юридические консультанции онлайн и по телефону. Возможность записи на прием и бесплатных консультаций.

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт. Наши специалисты по жилищным вопросам Специалисты, осуществляющие судебную защиту Дубровина С.

Нашему ребенку почти 4 годика. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям Бесплатная юридическая консультация - Жилищное право(Российская Федерация) Здравствуйте. Согласно действующему законодательству пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами в жилых помещениях допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени.

Жалоба от жителей на магазин Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Здравствуйте, мы открыли магазин разливного пива в жилом доме, разрешение получено от всех инстанций на торговлю .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание сделки купли-продажи 29 09 2018
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Замечательно, очень полезная мысль

  2. orpikires

    Одно и то же, бесконечно

  3. Венедикт

    Зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за помощь в этом вопросе, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  4. Рената

    И вообще мне нужно идти

  5. Ада

    Замечательно, очень ценная фраза

  6. nuiwhimca

    Интересная тема, приму участие.